住宅取得

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建売住宅購入の記録 その後 不動産取得税の納税通知書が来ました

この記録は、建売住宅を取得した道のりを記した記録です。 何かの参考になればと思い書いてみました。その後です。 取得してから約3か月。ついに不動産取得税の納税通知書が来ました。 今回の状況 ・土地に対しての不動産取得税の納税通知書が送られてき...
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建売住宅購入の記録 その11 金消契約と売買成立

この記録は、建売住宅を取得した道のりを記した記録です。 何かの参考になればと思い書いてみました。第11回目です。 金消契約と売買を同日に。 私が契約した地銀は、金消契約(住宅ローンの契約)と融資実行日が一緒で、融資されたとたんに売主への振り...
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建売住宅購入の記録 その10 住民票を移すタイミングはグレー…

この記録は、建売住宅を取得した道のりを記した記録です。 何かの参考になればと思い書いてみました。第十回目です。 さあ、あとは契約と売買を残すのみ! 3者立会や家電等の購入の手筈も整え、あとは銀行との融資契約(金消契約)と売主との売買契約履行...
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建売住宅購入の記録 その9 3者立会とクーラーなど購入

この記録は、建売住宅を取得した道のりを記した記録です。 何かの参考になればと思い書いてみました。第九回目です。 3者立会検査実施! 売買契約を結んだ日に、3者立会検査、つまり買主のわたし、売主のメーカー、仲介の不動産屋の3者ですね。この3者...
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建売住宅購入の記録 その8 表題登記

この記録は、建売住宅を取得した道のりを記した記録です。 何かの参考になればと思い書いてみました。第八回目です。 本審査が降りたら最後の段取りに入ります 銀行で日曜日に本審査の申し込みをしたら…木曜日にはOKが出ました。 仮審査は1日でした...
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建売住宅購入の記録 その7 火災保険を考える

この記録は、建売住宅を取得した道のりを記した記録です。 何かの参考になればと思い書いてみました。第七回目です。 本審査申込みと同時に火災保険の検討 結論から言いますと、住宅ローンと提携している火災保険はかなり安いです。 よっぽどのことがない...
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建売住宅購入の記録 その6 本審査申込み 住宅ローン条項の期日に注意

この記録は、建売住宅を取得した道のりを記した記録です。 何かの参考になればと思い書いてみました。第六回目です。 ネット銀行は、契約前に交渉しないと事実上使えません さて、売買契約をすると、すぐに本審査申込をしないといけません。 なぜなら、住...
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建売住宅購入の記録 その5 ついに売買契約

この記録は、建売住宅を取得した道のりを記した記録です。 何かの参考になればと思い書いてみました。第五回目です。 売買契約書をじっくり読む 前日に売買契約書をいただけましたので、じっくりと売買契約書を読みました。 甲とか乙とか…慣れないとどっ...
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建売住宅購入の記録 その4 住宅価格の交渉と事前審査結果

この記録は、建売住宅を取得した道のりを記した記録です。 何かの参考になればと思い書いてみました。第四回目です。 住宅購入価格の交渉結果 事前審査の申し込みが終わると、不動産屋さんから電話が。 2200万円まで、と言われた物件を2100万で...
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建売住宅購入の記録 その3 住宅ローンの事前審査申込みと金利交渉!

この記録は、建売住宅を取得した道のりを記した記録です。 何かの参考になればと思い書いてみました。第三回目です。 事前審査申込みで金利交渉 現在価格2300万の物件に対して、2200万までならという不動産屋に 2100万円で買付申込書を渡し、...